כדאי לדעת: מה זה המושג דמי מפתח?

כדאי לדעת: מה זה המושג דמי מפתח?

נדלן
בעידן שבו מחירי הדירות נוסקים אל על ורבים אינם מסוגלים לרכוש דירה בשל המחירים הגבוהים, כדאי לבדוק את האפשרות של דירה בדמי מפתח. אם חשבתם שדירה בדמי מפתח זהו מושג שנס לחו, כדאי לדעת שגם בישראל של שנת 2018 יש עדיין דיירים רבים המתגוררים בדירות בדמי מפתח. מה זה דמי מפתח? כאשר אנו רוכשים דירה, משרד או חנות בדמי מפתח, איננו רוכשים את הנכס הנדל"ני, אלא רק את זכות המגורים או השימוש בנכס. מי שקנה את הזכויות נחשב לדייר מוגן והזכויות והחובות שלו בנכס נקבעות בהתאם לחוק הגנת הדייר ולפסיקות השונות של בתי המשפט שניתנו במשך השנים. רכישה של נכס נדל"ן בדמי מפתח נמוכה הרבה יותר מאשר רכישת נכס נדל"ן בבעלות הרוכש. תמורת תשלום דמי המפתח יש לשלם כשישים אחוז מהשווי של הנכס בבעלות. כאשר אנו רוכשים זכות של דיירות…
Read More